不動産投資物件・住宅の買い時とは一体いつなんだろうか？
この買い時については、プロでも自分の立ち位置によってアドバイスは
変わってくるのではないだろうか？
株やFX、オプション取引を知っているプロならファンダメンタルが・テクニカルが・他人が絶望した時に買い始める・主婦がお茶の間で○○って上がってるらしよってい言い始めたら売る等色々ありますね。
不動産畑一筋なら今回の税制改革で相続税が・消費税１０％になる前に・この地域は１０年後に新駅ができるから等他にも沢山あると思いますが、不動産は金融商品と違うので価格変動はゆっくりと長期的に続きます。今現在、沼にハマる前の売り時ということは言うまでもないですが、買い時はいつなのかという事です。
この記事を書くにあたり考えをまとめていたのですが、やっぱり買い時は「買おうと思ったとき買えるならば」という結論に至りました。色々あーだこーだと考えましたが、結局キャッシュで買おうとしたら、その物件をキャッシュで買うエビデンスがある訳だし、これからローンで買うならまともな売買じゃないと融資は下りないから買えないし。抜け道探して無理に買っても対策を取られたら大変なことになりますから、やめた方が良いです。